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近八成投資者認為房價將跌10至0

2020-01-25 03:53:19来源:励志吧0次阅读

新政之下,房地产市场风云突变

在第一《财商》联合第一财经、证券之星发起的第15期调查——“你怎么看本次新政”的结果显示:40.5 %的投资者认为本次房产新政能抑制住房价,79.18%的投资者认为房价将下跌10%~ 0%,更有20.82%的投资者认为房价下跌幅度将超过 0%

市场对新政效果存有分歧

自4月14日以来,房地产调控政策迭出14日的国务院常务会议要求,对购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

17日,国务院发出通知要求,房价过高地区可暂停发放第三套房贷20日,住建部要求未获预售许可项目的开发商不得收取订金22日,官员表示,第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭为单位2 日,有消息称,第三套房及三套以上住房定性为经营性住房,以纳入房产税征税范围

鉴于以前房价越调控越涨的经验,一些投资者对本次房产新政的效果比较担心《财商》调查显示,40.5 %的投资者认为本次房产新政能抑制住房价,但是也有41.87%的投资者认为新政不会抑制住房价还有17.60%的投资者表示说不清楚

新政接连出台之后,市场风云突变,市场抛盘涌现,如杭州一手房签约量9天降 0% 二手房交易量一周降50%;北京近日的二手房源增加40%,卖家跳价现象绝迹,并且退房率逐渐上升

尽管市场对新政效果抱有分歧,但本次房产新政还是对很多人的购房决定产生了很大的影响54.0 %的投资者表示先观望再说,但也有29. 7%的投资者表示不影响购房决定一项调查显示,很多人对政策调控表现出矛盾的心态,即既关注政策调控但又往往不受其影响

近八成投资者认为房价将下跌10%~ 0%

从本周的市场情形来看,上海局部地区二手房已出现15%左右的跌幅,新房出售也出现10%左右的折扣在买涨不买跌的市场中,《财商》调查显示,46.61%的投资者预期房价下跌10%左右;21.56%的投资者预期房价下跌20%左右;预期房价下跌 0%的投资者有11.01%,但是预期房价下跌超过 0%的投资者有20.82%

接受本报采访的一些人士认为,当前市场观望气氛浓厚,辅以调控政策继续强化的预期,房价很有可能进入拐点期近日,关于征收或是房产保有税的传闻不断,出现很多版本在学者马光远看来,当前重庆计划试行的房产特别税最有可能出台,而且出台程序最为简便

由于调控政策迭出,本周房地产股经历了暴跌洗礼《财商》统计,地产股自4月以来,15个交易日中市值已经蒸发2667亿元

那么,暴跌之后的地产股可以买入了吗《财商》调查显示,这个问题上,投资者分歧较大,4 . 9%的投资者准备买入、地产股,但有44.96%的投资者表示不买入

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